PREDAJ : RAKÚSKO, Parndorf - Seeresidenzen, 5-izbový dom s bazénom pri jazere
| Cena: |
1 000 000,00 €
|
| Kraj: | Burgenland |
| Okres: | Neusiedl am See |
| Obec: | Parndorf |
| Ulica: | Seeresidenzen |
| Kategória: | Domy a vily |
| Stav objektu: | novostavba |
| Počet miestností: | 5 |
| Podlahová plocha: | 205 m2 |
| Plocha pozemku: | 644 m2 |
| Energ. certifikát: | A |
| Balkón: | nie |
| Loggia: | nie |
| Terasa: | áno |
| ID inzerátu: | K159 |
Popis ponúkanej nehnuteľnosti:
ART Real Estate ponúka na predaj moderný murovaný nízkoenergetický 5- izbový rodinný dom s diskrétnou záhradou, veľkou garážou, bazénom a priamym prístupom k jazeru v Parndorfe, uzavretom areáli Seeresidenzen, na pozemku s rozlohou 644 m2 a úžitkovou plochou 205 m2.
Dom bol dokončený v roku 2019 s veľkým dôrazom na kvalitné vyhotovenie, citom pre detail a nadčasový dizajn. Navrhnutý bol tak, aby spĺňal požiadavku maximálneho súkromia a pohodlia pre celú rodinu. V celom dome sú použité kvatitné dlažby v imitácii bieleho mramoru a v spálniach na poschodí sú položené luxusné antialergické koberce.
Kúrenie je podlahové, zabezpečené tepelným čerpadlom a dom má predprípravu na fotovoltaiku a klimatizáciu v hornom poschodí. Dom je prepojený inteligentným systémom BUS, v stenách sú zabudované zapustené vypínače a audiosystém s reproduktormi v strope.
Sieťky proti hmyzu na všetkých otvárateľných oknách a dverách sú samozrejmosťou a celý dom je vybavený kvalitnými elektrickými vonkajšími žalúziami. Okná sú hliníkové trojkomorové, na prízemí veľkoplošné posuvné, ktoré zabezpečujú dokonalé optické prepojenie interiéru s exteriérom.
Garáž s rozlohou 52 m² a kapaciou pre tri autá je vybavená zdvíhacou plošinou, presklenou strechou, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla a skladovacími priestormi pre vybavenie na údržbu áut. Z garáže je zozadu priamy prístup na terasu. Pred domom je okrem toho parkovanie pre 3 až 5 áut.
Vyhrievanie bazéna s rozmermi 8 x 4 m, hĺbkou 1,5 m je vyriešené fotovoltaikou cez minimalistický zasúvací kryt . Pre rezidentov Seeresidenzen je k dispozícii súkromné jazero.
Dispozícia:
Prízemie:
- predsieň s dostatkom úložného priestoru a hosťovskou toaletou
- veľkorysý otvorený obývací priestor opticky spojený s terasou a zapusteným bazénom
- kuchyňa s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi a samostatnou komorou, jedálenský stôl
- veľká technická miestnosť s práčkou a sušičkou, priestorom na sušenie prádla a umývadlo
- hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, túto časť je možné v prípade potreby využiť aj ako hosťovskú izbu, keďže tvorí samostatnú jednotku.
Poschodie:
- nočná zóna s tromi spálňami, kúpeľňa s walk-in sprchou, z každej spálne je krásny výhľad na jazero alebo okolitú krajinu
Lokalita a dostupnosť:
Dom sa nachádza v súkromnej rezidencii „Seeresidenzen“ v Parndorfe, ktorá je vybudovaná okolo súkromného jazera s rozlohou 120 hektárov.
V blízkosti sa nachádza Designer Outlet Parndorf (8 min. autom).
Dostupnosť:
vlakom do Viedne: 30 min., do Bratislavy: 40 min.
autom do Viedne: 40 min., do Bratislavy: 30 min.
Neziderské jazero: 15 min.
Mesačné náklady za energie a služby: 350,-EUR
Cena: 1.000.000,-EUR + poplatky pri kúpe cca.10%
Dom bol dokončený v roku 2019 s veľkým dôrazom na kvalitné vyhotovenie, citom pre detail a nadčasový dizajn. Navrhnutý bol tak, aby spĺňal požiadavku maximálneho súkromia a pohodlia pre celú rodinu. V celom dome sú použité kvatitné dlažby v imitácii bieleho mramoru a v spálniach na poschodí sú položené luxusné antialergické koberce.
Kúrenie je podlahové, zabezpečené tepelným čerpadlom a dom má predprípravu na fotovoltaiku a klimatizáciu v hornom poschodí. Dom je prepojený inteligentným systémom BUS, v stenách sú zabudované zapustené vypínače a audiosystém s reproduktormi v strope.
Sieťky proti hmyzu na všetkých otvárateľných oknách a dverách sú samozrejmosťou a celý dom je vybavený kvalitnými elektrickými vonkajšími žalúziami. Okná sú hliníkové trojkomorové, na prízemí veľkoplošné posuvné, ktoré zabezpečujú dokonalé optické prepojenie interiéru s exteriérom.
Garáž s rozlohou 52 m² a kapaciou pre tri autá je vybavená zdvíhacou plošinou, presklenou strechou, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla a skladovacími priestormi pre vybavenie na údržbu áut. Z garáže je zozadu priamy prístup na terasu. Pred domom je okrem toho parkovanie pre 3 až 5 áut.
Vyhrievanie bazéna s rozmermi 8 x 4 m, hĺbkou 1,5 m je vyriešené fotovoltaikou cez minimalistický zasúvací kryt . Pre rezidentov Seeresidenzen je k dispozícii súkromné jazero.
Dispozícia:
Prízemie:
- predsieň s dostatkom úložného priestoru a hosťovskou toaletou
- veľkorysý otvorený obývací priestor opticky spojený s terasou a zapusteným bazénom
- kuchyňa s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi a samostatnou komorou, jedálenský stôl
- veľká technická miestnosť s práčkou a sušičkou, priestorom na sušenie prádla a umývadlo
- hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, túto časť je možné v prípade potreby využiť aj ako hosťovskú izbu, keďže tvorí samostatnú jednotku.
Poschodie:
- nočná zóna s tromi spálňami, kúpeľňa s walk-in sprchou, z každej spálne je krásny výhľad na jazero alebo okolitú krajinu
Lokalita a dostupnosť:
Dom sa nachádza v súkromnej rezidencii „Seeresidenzen“ v Parndorfe, ktorá je vybudovaná okolo súkromného jazera s rozlohou 120 hektárov.
V blízkosti sa nachádza Designer Outlet Parndorf (8 min. autom).
Dostupnosť:
vlakom do Viedne: 30 min., do Bratislavy: 40 min.
autom do Viedne: 40 min., do Bratislavy: 30 min.
Neziderské jazero: 15 min.
Mesačné náklady za energie a služby: 350,-EUR
Cena: 1.000.000,-EUR + poplatky pri kúpe cca.10%
Maklér:
Klára Kollerová,RSc.
+421910319940
art-ZVNC-art-real.sk
