RAKÚSKO - Kittsee - novostavba - 4- izbový rodinný dom, garáž

ART Real Estate ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového montovaného rodinného drevodomu VARIOSIP s obytnou plochou 150 m2, na pozemku s rozlohou 546 m2 v novovybudovanej zástavbe domov v rakúskej pohraničnej obci Kittsee, vzdialenej len pár kilometrov od centra Bratislavy.
V obci s 3300 obyvateľmi je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, nemocnica, banka, škola, škôlka ako aj priame napojenie na dialnicu Bratislava - Viedeň.

Popis domu a dispozícia :

Pozemok : 546 m2 ( 32 x 17 m )
Zast.plocha : 170 m2
Obytná plocha : 150 m2

Montovaný drevodom VARIOSIP bude vyhotovený do štádia vyššieho štandardu a výstavba bude hotová do 6 mesiacov od vydania stavebného povolenia.

V štandardnom vyhotovení :
- podlahové nízkonapäťové elektrické kúrenie TESLA + ohrev vody integrovaným tepelným čerpadlom ( za príplatok možná kombinácia s FTV panelmi a batériou )
- predpríprava na klimatizáciu ( dva vývody )
- kvalitné obklady, dlažby a sanita od Villeroy Boch a Hansgrohe ( kúpeľne Ptáček )
- kvalitné podlahy Parador ( výber z rôznych druhov - drevokompozit, vinyl, laminát, drevo )
- okná Winbau ( šesťkomorové trojsklo) s vonkajšími žalúziami
- nabíjacia stanica pre elektromobil

V prípade záujmu je možné dokončiť dom na kľúč a to:

- kuchynskú linku
- exteriér - vonkajšie záhradné úpravy, chodníky, oplotenie, bazén

Financovanie je zabezpečené v spolupráci s rakúskymi bankami.

Celková cena domu vo vyššom štandarde s pozemkom o výmere 546 m2 je 435 000,-EUR vrátane všetkých poplatkov pri kúpe a pripojenia na siete.




Domy VARIOSIP sú vyrábané systémom testovaným EMI pod licenčným číslom ETA-16/0457, čo je záruka, že dom bude postavený technológiou a materiálmi, ktoré spĺňajú certifikáciu. Drevená nosná konštrukcia je postavená na tradične vyrobenom základe.
Bočné a deliace steny sú vyrábané systémom VarioSIP a dodávané na stavbu ako veľkoplošné panely.
Pri výrobe panelov SIP sa izolačný materiál vkladá medzi dva hlavné komponenty panelu, čo je bezchloridová doska MgO a ElastoPIR.
Vlastnosti dosiek MgO:
- protipožiarny výrobok triedy A1
- vode odolný, neabsorbuje vodu, nedeformuje sa vo vode
- neuvoľňuje žiadne toxické látky, neuvoľňuje karcinogénny prach
- ekologický pre skládky
- vysoká nosnosť
- je recyklovateľný
Vlastnosti izolačného materiálu ElastoPIR:
- dobré protipožiarne vlastnosti
- nízka tepelná vodivosť
- šetrný voči životnému prostrediu

Rodinný dom realizovaný touto konštrukciou má tepelnú vodivosť U=0,11W/m2K. Na porovnanie tehlový dom so zateplením má U=0,23Wm2/K. Tu je dosiahnutá úspora energie 30 -60%.
Konštrukcia domu neobsahuje:
- organické rozpúšťadlá
- ťažké kovy
- azbest
- oleje alebo iné toxické látky
- panely sú odolné voči vlhkosti a plesniam ( MgO dosky )
- poskytuje zdravé prostredie

Životnosť : 100 rokov a viac, záruka na konštrukciu je 30 rokov a na vybavenie domu 5 rokov.
Výstavba : do 6 mesiacov od vydania stavebného povolenia.


Čo je to SIP House? Revolúcia v trvalo udržateľnej výstavbe!
Keď si svet čoraz viac uvedomuje zmenu klímy a potrebu trvalo udržateľného života, v rôznych priemyselných odvetviach sa objavujú inovatívne riešenia.Jedným z takýchto riešení v stavebníctve je dom SIP. SIP je skratka pre Structural Insulated Panel a ponúka sľubnú alternatívu k tradičným stavebným metódam.
Dom SIP je postavený pomocou štrukturálnych izolovaných panelov (SIP), ktoré pozostávajú z penového jadra vloženého medzi dve vrstvy konštrukčnej dosky.Penové jadro poskytuje vynikajúce izolačné vlastnosti, zatiaľ čo konštrukčná doska zaisťuje pevnosť a stabilitu.Tieto panely sú prefabrikované mimo staveniska a potom sa montujú na mieste, čím sa výrazne znižuje čas výstavby a náklady.
Jednou z kľúčových výhod SIP domu je jeho energetická účinnosť. Vysokokvalitná izolácia poskytovaná SIP výrazne znižuje požiadavky na vykurovanie a chladenie. Vzduchotesnosť panelov zabraňuje úniku tepla, čo vedie k nižšej spotrebe energie a nižším účtom za energie. Domy SIP majú navyše minimálne tepelné mosty, čo zaisťuje stálu vnútornú teplotu a zvýšený komfort pre obyvateľov. MgO dosky zabraňujú prenikaniu vlhkosti, čím nevznikajú plesne.
Ďalšou významnou výhodou domov SIP je ich trvanlivosť. Kombinácia penového jadra a konštrukčnej dosky vytvára robustnú a pružnú štruktúru, ktorá odolá extrémnym poveternostným podmienkam. SIP boli testované a bolo dokázané, že odolávajú zemetraseniam, hurikánom a dokonca aj požiarom. Táto štrukturálna integrita nielen zvyšuje životnosť budovy, ale zaisťuje aj bezpečnosť jej obyvateľov.
Domy SIP sú známe aj svojou ekologickosťou.Výrobný proces SIP vyžaduje menej surovín v porovnaní s tradičnými konštrukčnými metódami, čo vedie k zníženiu odpadu a emisií uhlíka.
Domy SIP navyše ponúkajú flexibilitu dizajnu. Prefabrikovaný charakter SIP umožňuje prispôsobené návrhy a architektonickú kreativitu. Panely sa dajú ľahko rezať, tvarovať a spájať, aby vytvorili jedinečné a esteticky príjemné štruktúry. Či už ide o útulnú chatu alebo moderný ekologický kaštieľ, domy SIP dokážu vyhovieť rôznym architektonickým štýlom a preferenciám.
Obľúbenosť domov SIP je na vzostupe vďaka ich početným výhodám. Majitelia domov si čoraz viac uvedomujú dlhodobé úspory nákladov, energetickú účinnosť, odolnosť a environmentálne výhody spojené s konštrukciou SIP. Keďže udržateľnosť sa stáva prvoradým záujmom jednotlivcov a komunít na celom svete, dopyt po domoch SIP neustále rastie.
Domy SIP prinášajú revolúciu v udržateľných stavebných postupoch. So svojou energetickou účinnosťou, odolnosťou, šetrnosťou k životnému prostrediu a flexibilitou dizajnu ponúkajú presvedčivú alternatívu k tradičným stavebným metódam. Keďže sa snažíme o zelenšiu budúcnosť, domy SIP dláždia cestu k ekologickejším a odolnejším domom.

Prečo zvoliť podlahové kúrenie TESLA systém?
ÚSPORNOSŤ
1 - POČIATOČNÁ INVESTÍCIA
Vykurovanie TESLA systém je jedným z takzvaných lokálnych vykurovacích systémov. Dôležité je že nevyžaduje kotolňu, komín alebo sklad zdroja energie. Preto je podstatne lacnejšie, ako centrálne systémy. Náklady na výstavbu kotolne, komína a uskladnenie zdroja energie zvyčajne presahujú celkovú počiatočnú investíciu nášho vykurovania.
A ak svoje peniaze investujete do solárneho zdroja, budete sa vykurovať zadarmo.
2 - EFEKTÍVNOSŤ VYKUROVANIA (spotreba energie)
Naše kúrenie nemá žiadne straty energie oproti centrálnym systémom (straty kotla, straty prenosu energie do ohrievača, straty pri regulácii). Ako podlahové kúrenie má takmer ideálny teplotný profil. Veľmi veľký ohrievač umožňuje režim extrémne nízkych teplôt. Regulácia je priama, nastaviteľná a samostatná pre každý priestor. Týmto spôsobom sme splnili všetky požiadavky na maximálnu energetickú účinnosť.
S menšou spotrebou energie nie je možné budovu správne vykurovať!
Preto sú nízke náklady na vykurovanie.
3 - NÁKLADY NA ÚDRŽBU
Pravidelná údržba: Neexistuje žiadna pravidelná údržba. Preto nie sú potrebné žiadne ročné náklady na údržbu kotla, nádrže, komína a vykurovacieho telesa. Mimoriadna údržba (poruchy) sú zriedkavé a nie sú nákladné.
4 - ŽIVOTNOSŤ (UDRŽATEĽNOSŤ)
Odhadovaná životnosť vykurovacích pásov je viac ako 100 rokov.
Odhadovaná životnosť transformátora je viac ako 50 rokov.
Náš vykurovací systém pravdepodobne nemá konkurenciu v kategóriách nákladov na údržbu a životnosti. Záver: Relatívne vysoké náklady na energiu (elektrina) sú úplne nahradené nízkymi počiatočnými investíciami, maximálnou energetickou účinnosťou, trvanlivosťou a zanedbateľnými nákladmi na údržbu.
VRCHOLOVÝ KOMFORT
Pri extrémne nízkych teplotách a veľmi veľkom ohrievači vám kúrenie ponúka iba potešenie. V skutočnosti sa vlastnostiam pohodlného života venovala najväčšia pozornosť. Výsledky sú nasledujúce:
- rovnomerné a vyvážené emisie tepla;
- rovnomerné rozloženie teploty na podlahe a priestore;
- takmer ideálny teplotný profil (teplé nohy a chladná hlava);
- výber teplotného režimu pre každý priestor osobitne;
- prijateľnosť z hľadiska návrhu priestoru (bez radiátorov)
- nespôsobuje hluk, zápach, cirkuláciu prachu a neprijateľnú povrchovú teplotu; - dobré regulačné schopnosti;
- výber dizajnu podlahy, steny alebo kombinácie.
HYGIENA
Hlavný rozdiel medzi „radiátorom“ a podlahovým kúrením je spôsob, akým sa teplo prenáša do miestnosti. Podlahové kúrenie rovnomerne vyžaruje teplo a radiátory ho prenášajú cirkuláciou vzduchu. Týmto spôsobom sa okrem tepla, prenášajú do priestoru aj prach a všetka biologická vegetácia, ktorá sa vyvíja na vlhkej podlahe. Zahrievaním, vlastne sušením podlahy podlahové vykurovanie výrazne obmedzuje rozvoj týchto organizmov.
Takže: menej prachu, menej roztočov, menej baktérií, menej alergií ...
BEZPEČNOSŤ
Systém pracuje pri bezpečnom nízkom napätí 3 - 48 V. Vykurovacie prúžky môžete otáčať alebo navlhčiť bez následkov. Oprava poškodenia popruhov nie je náročná. Poškodenie môžeme zistiť aj pod poterom aj na podlahových krytinách. Nehrozí nebezpečenstvo vyliatia. Hodnoty elektromagnetického žiarenia sú výrazne pod povolenými hodnotami. Kvôli „lepšiemu pocitu“ na žiadosť našich klientov nedávame vykurovacie prúžky pod posteľ. Takže, žiadne nepriaznivé účinky žiarenia EM!
ÚČINKY NA CIEVNY SYSTÉM
Systém má veľmi veľký ohrievač a vhodnú extrémne nízku teplotu, t.j. prevádzkovú teplotu. Teplota podláh v miestnostiach, v ktorých zostávame dlhšie, je blízko 26 ° C, čo je o 10 ° C menej ako teplota nášho tela.
Nízkoteplotný režim úplne vylučuje možnosť nepriaznivých účinkov na cievny systém!
Napríklad: ak chcete cítiť teplo podlahy, ktorá je zohrievaná na 26 ° C, musíte položiť jednu ruku na podlahu a druhú na stenu.



Kontakt : Klára Kollerová +421 910 319940
art-ZVNC-art-real.sk www.art-real.sk