RAKÚSKO - Kittsee - novostavba - 3 izbový rodinný dom

ART Real Estate ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 3-izbového rodinného domu s obytnou plochou 86 m2, na pozemku s rozlohou 540 m2 v novovybudovanej zástavbe domov v rakúskej pohraničnej obci Kittsee, vzdialenej len pár kilometrov od centra Bratislavy.
V obci s 3300 obyvateľmi je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, nemocnica, banka, škola, škôlka ako aj priame napojenie na dialnicu Bratislava - Viedeň.

Popis domu a dispozícia :

Pozemok : 540 m2
Zast.plocha : 100 m2
Obytná plocha : 86 m2

Montovaný drevodom VARIOSIP bude vyhotovený do štádia vyššieho štandardu a výstavba bude hotová do 6.mesiacov od vydania stavebného povolenia.

V štandardnom vyhotovení
- podlahové nízkonapäťové elektrické kúrenie TESLA + ohrev vody integrovaným tepelným čerpadlom ( za príplatok možná kombinácia s FTV panelmi a batériou )
- nabíjačka na auto 11kw
- predpríprava na klimatizáciu
- kvalitné obklady, dlažby a sanita od Willeroy Boch a Hansgrohe
- kvalitné drevokompozit podlahy a dvere Parador
- okná Winbau s vonkajšími žalúziami


V prípade záujmu je možné dokončiť dom na kľúč a to:

- kuchynskú linku
- exteriér - vonkajšie záhradné úpravy, oplotenie, bazén

Financovanie je zabezpečené v spolupráci s rakúskymi bankami.

Celková cena domu vo vyššom štandarde s pozemkom o výmere 540 m2 je 328 500 € vrátane všetkých poplatkov pri kúpe a pripojenia na siete.
Cena je platná do konca roka 2024.

Kontakt : Klára Kollerová +421 910 319940
art-ZVNC-art-real.sk

Domy sú vyrábané systémom testovaným EMI pod licenčným číslom ETA-16/0457, čo je záruka, že dom bude postavený technológiou a materiálmi, ktoré spĺňajú certifikáciu. Drevená nosná konštrukcia je postavená na tradične vyrobenom základe.
Bočné a deliace steny sú vyrábané systémom VarioSIP a dodávané na stavbu ako veľkoplošné panely.
Pri výrobe panelov SIP sa izolačný materiál vkladá medzi dva hlavné komponenty panelu, čo je bezchloridová doska MgO a ElastoPIR.
Vlastnosti dosiek Mgo:
- protipožiarny výrobok triedy A1
- vode odolný, neabsorbuje vodu, nedeformuje sa vo vode
- neuvoľňuje žiadne toxické látky, neuvoľňuje karcinogénny prach
- ekologický pre skládky
- vysoká nosnosť
- je recyklovateľný

Vlastnosti izolačného materiálu ElastoPIR:
- dobré protipožiarne vlastnosti
- nízka tepelná vodivosť
- šetrný voči životnému prostrediu

Rodinný dom realizovaný touto konštrukciou má tepelnú vodivosť U=0,11W/m2K. Na porovnanie tehlový dom so zateplením má U=0,23Wm2/K. Tu je dosiahnutá úspora energie 30 -60%.
Konštrukcia domu neobsahuje:
- organické rozpúšťadlá
- ťažké kovy
- azbest
- oleje alebo iné toxické látky
- panely sú odolné voči vlhkosti a pliešňam
- poskytuje zdravé prostredie

Realizácia domov je do stupňa „ vyšší štandard“ čo obsahuje:
- projektovú dokumentácia pre stavebné povolenie
- obstaranie vydania právoplatného stavebného povolenia
- realizácia základov: základové pásy a soklová betónová stena, vyrovnávacia vrstva železobetón, vodotesná a tepelná izolácia.
- dodávka a montáž nosných a deliacich stien a strešnej konštrukcie
- okná s vonkajšími žalúziami WINBAU
- úprava fasády
- podlahové nízkonapäťové elektrické kúrenie 24 V TESLA
- elektroinštalácia
- vodoinštalácia a kanalizácia, príprava na klimatizáciu
- sociálne zariadenia (WC, umývadlá Willeroy Boch)
- vodovodné armatúry Hansgrohe
- obklady a dlažby Willeroy Boch
- podlahy Parador, interiérové dvere
- maľovanie
V dodávke domu nie je zahrnutá montáž kuchynskej linky, exteriérové úpravy záhrady a oplotenia, alebo realizácia bazéna, čo však vieme zabezpečiť.
Za príplatok je možné inštalovať fotovoltaiku ( vysoko odporúčané, ale je nutné rozhodnúť sa na začiatku prípravy projektu ) a klimatizačné jednotky.
Životnosť 100 rokov a viac, záruka na konštrukciu je 30 rokov a na vybavenie domu 5 rokov.
Výstavba : do 6.mesiacov od vydania stavebného povolenia

Čo je to SIP House?– Revolúcia v trvalo udržateľnom budovaní
Keď si svet čoraz viac uvedomuje zmenu klímy a potrebu trvalo udržateľného života, v rôznych priemyselných odvetviach sa objavujú inovatívne riešenia.Jedným z takýchto riešení v stavebníctve je dom SIP.SIP je skratka pre Structural Insulated Panel a ponúka sľubnú alternatívu k tradičným stavebným metódam.Poďme preskúmať, čo je dom SIP a prečo si získava na popularite ako možnosť udržateľného bývania.
Dom SIP je postavený pomocou štrukturálnych izolovaných panelov (SIP), ktoré pozostávajú z penového jadra vloženého medzi dve vrstvy konštrukčnej dosky.Penové jadro poskytuje vynikajúce izolačné vlastnosti, zatiaľ čo konštrukčná doska zaisťuje pevnosť a stabilitu.Tieto panely sú prefabrikované mimo staveniska a potom sa montujú na mieste, čím sa výrazne znižuje čas výstavby a náklady.

Jednou z kľúčových výhod SIP domu je jeho energetická účinnosť.Vysokokvalitná izolácia poskytovaná SIP výrazne znižuje požiadavky na vykurovanie a chladenie.Vzduchotesnosť panelov zabraňuje úniku tepla, čo vedie k nižšej spotrebe energie a nižším účtom za energie.Domy SIP majú navyše minimálne tepelné mosty, čo zaisťuje stálu vnútornú teplotu a zvýšený komfort pre obyvateľov.
Ďalšou významnou výhodou domov SIP je ich trvanlivosť.Kombinácia penového jadra a konštrukčnej dosky vytvára robustnú a pružnú štruktúru, ktorá odolá extrémnym poveternostným podmienkam.SIP boli testované a dokázané, že odolávajú zemetraseniam, hurikánom a dokonca aj požiarom.Táto štrukturálna integrita nielen zvyšuje životnosť budovy, ale zaisťuje aj bezpečnosť jej obyvateľov.
Domy SIP sú známe aj svojou ekologickosťou.Výrobný proces SIP vyžaduje menej surovín v porovnaní s tradičnými konštrukčnými metódami, čo vedie k zníženiu odpadu a emisií uhlíka.Okrem toho použitie trvalo udržateľných materiálov, ako sú dosky z orientovaných triesok (OSB) pre konštrukčné dosky a expandovaný polystyrén (EPS) pre penové jadro, ďalej prispieva k environmentálnej udržateľnosti domov SIP.
Domy SIP navyše ponúkajú flexibilitu dizajnu.Prefabrikovaný charakter SIP umožňuje prispôsobené návrhy a architektonickú kreativitu.Panely sa dajú ľahko rezať, tvarovať a spájať, aby vytvorili jedinečné a esteticky príjemné štruktúry.Či už ide o útulnú chatu alebo moderný ekologický kaštieľ, domy SIP dokážu vyhovieť rôznym architektonickým štýlom a preferenciám.
Obľúbenosť domov SIP je na vzostupe vďaka ich početným výhodám.Majitelia domov si čoraz viac uvedomujú dlhodobé úspory nákladov, energetickú účinnosť, odolnosť a environmentálne výhody spojené s konštrukciou SIP.Keďže udržateľnosť sa stáva prvoradým záujmom jednotlivcov a komunít na celom svete, dopyt po domoch SIP neustále rastie.
Celkovo vzaté, domy SIP prinášajú revolúciu v udržateľných stavebných postupoch.So svojou energetickou účinnosťou, odolnosťou, šetrnosťou k životnému prostrediu a flexibilitou dizajnu ponúkajú presvedčivú alternatívu k tradičným stavebným metódam.Keďže sa snažíme o zelenšiu budúcnosť, domy SIP dláždia cestu k ekologickejším a odolnejším domom.