RAKÚSKO - Kittsee - novostavba - 4 izbový rodinný dom s garážou

ART Real Estate ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s obytnou plochou 131 m2, na pozemku s rozlohou 540 m2 v novovybudovanej zástavbe domov v rakúskej pohraničnej obci Kittsee, vzdialenej len pár kilometrov od centra Bratislavy.
V obci s 3300 obyvateľmi je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, nemocnica, banka, škola, škôlka ako aj priame napojenie na dialnicu Bratislava - Viedeň.

Pozemok : 540 m2
Zast.plocha : 150 m2
Obytná plocha : 131 m2

Montovaný drevodom VARIOSIP bude vyhotovený do štádia vyššieho štandardu a výstavba bude hotová do 6.mesiacov od vydania stavebného povolenia.

V štandardnom vyhotovení
- podlahové nízkonapäťové elektrické kúrenie TESLA + ohrev vody integrovaným tepelným čerpadlom ( za príplatok možná kombinácia s FTV panelmi a batériou )
- nabíjačka na auto 11kw
- predpríprava na klimatizáciu
- kvalitné obklady, dlažby a sanita od Willeroy Boch a Hansgrohe
- kvalitné drevokompozit podlahy a dvere Parador
- okná Winbau s vonkajšími žalúziami


V prípade záujmu je možné dokončiť dom na kľúč a to:

- kuchynskú linku
- exteriér - vonkajšie záhradné úpravy, oplotenie, bazén


Financovanie je zabezpečené v spolupráci s rakúskymi bankami.

Celková cena domu vo vyššom štandarde s pozemkom o výmere 540 m2 je 378 000,-EUR vrátane všetkých poplatkov pri kúpe a pripojenia na siete.


Kontakt : Klára Kollerová +421 910 319940
art-ZVNC-art-real.sk

Domy sú vyrábané systémom testovaným EMI pod licenčným číslom ETA-16/0457, čo je záruka, že dom bude postavený technológiou a materiálmi, ktoré spĺňajú certifikáciu. Drevená nosná konštrukcia je postavená na tradične vyrobenom základe.
Bočné a deliace steny sú vyrábané systémom VarioSIP a dodávané na stavbu ako veľkoplošné panely.
Pri výrobe panelov SIP sa izolačný materiál vkladá medzi dva hlavné komponenty panelu, čo je bezchloridová doska MgO a ElastoPIR.
Vlastnosti dosiek Mgo:
- protipožiarny výrobok triedy A1
- vode odolný, neabsorbuje vodu, nedeformuje sa vo vode
- neuvoľňuje žiadne toxické látky, neuvoľňuje karcinogénny prach
- ekologický pre skládky
- vysoká nosnosť
- je recyklovateľný

Vlastnosti izolačného materiálu ElastoPIR:
- dobré protipožiarne vlastnosti
- nízka tepelná vodivosť
- šetrný voči životnému prostrediu

Rodinný dom realizovaný touto konštrukciou má tepelnú vodivosť U=0,11W/m2K. Na porovnanie tehlový dom so zateplením má U=0,23Wm2/K. Tu je dosiahnutá úspora energie 30 -60%.
Konštrukcia domu neobsahuje:
- organické rozpúšťadlá
- ťažké kovy
- azbest
- oleje alebo iné toxické látky
- panely sú odolné voči vlhkosti a pliešňam
- poskytuje zdravé prostredie

Realizácia domov je do stupňa „ vyšší štandard“ čo obsahuje:
- projektovú dokumentácia pre stavebné povolenie
- obstaranie vydania právoplatného stavebného povolenia
- realizácia základov: základové pásy a soklová betónová stena, vyrovnávacia vrstva železobetón, vodotesná a tepelná izolácia.
- dodávka a montáž nosných a deliacich stien a strešnej konštrukcie
- okná s vonkajšími žalúziami WINBAU
- úprava fasády
- podlahové nízkonapäťové elektrické kúrenie 24 V TESLA
- elektroinštalácia
- vodoinštalácia a kanalizácia, príprava na klimatizáciu
- sociálne zariadenia (WC, umývadlá Willeroy Boch)
- vodovodné armatúry Hansgrohe
- obklady a dlažby Willeroy Boch
- podlahy Parador, interiérové dvere
- maľovanie
V dodávke domu nie je zahrnutá montáž kuchynskej linky, exteriérové úpravy záhrady a oplotenia, alebo realizácia bazéna, čo však vieme zabezpečiť.
Za príplatok je možné inštalovať fotovoltaiku ( vysoko odporúčané, ale je nutné rozhodnúť sa na začiatku prípravy projektu ) a klimatizačné jednotky.
Životnosť 100 rokov a viac, záruka na konštrukciu je 30 rokov a na vybavenie domu 5 rokov.
Výstavba : do 6.mesiacov od vydania stavebného povolenia