RAKÚSKO - Kittsee - novostavba - 4 izbový rodinný dom s garážou
Cena: |
378 000,00 €
|
Kraj: | Burgenland |
Okres: | Neusiedl am See |
Obec: | Kittsee |
Kategória: | Domy a vily |
Stav objektu: | novostavba |
Podlahová plocha: | 131 m2 |
Plocha pozemku: | 540 m2 |
Energ. certifikát: | neuvedené |
Balkón: | nie |
Loggia: | nie |
Terasa: | nie |
ID inzerátu: | K112 |
Popis ponúkanej nehnuteľnosti:
ART Real Estate ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s obytnou plochou 131 m2, na pozemku s rozlohou 540 m2 v novovybudovanej zástavbe domov v rakúskej pohraničnej obci Kittsee, vzdialenej len pár kilometrov od centra Bratislavy.
V obci s 3300 obyvateľmi je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, nemocnica, banka, škola, škôlka ako aj priame napojenie na dialnicu Bratislava - Viedeň.
Pozemok : 540 m2
Zast.plocha : 150 m2
Obytná plocha : 131 m2
Montovaný drevodom VARIOSIP bude vyhotovený do štádia vyššieho štandardu a výstavba bude hotová do 6.mesiacov od vydania stavebného povolenia.
V štandardnom vyhotovení
- podlahové nízkonapäťové elektrické kúrenie TESLA + ohrev vody integrovaným tepelným čerpadlom ( za príplatok možná kombinácia s FTV panelmi a batériou )
- nabíjačka na auto 11kw
- predpríprava na klimatizáciu
- kvalitné obklady, dlažby a sanita od Willeroy Boch a Hansgrohe
- kvalitné drevokompozit podlahy a dvere Parador
- okná Winbau s vonkajšími žalúziami
V prípade záujmu je možné dokončiť dom na kľúč a to:
- kuchynskú linku
- exteriér - vonkajšie záhradné úpravy, oplotenie, bazén
Financovanie je zabezpečené v spolupráci s rakúskymi bankami.
Celková cena domu vo vyššom štandarde s pozemkom o výmere 540 m2 je 378 000,-EUR vrátane všetkých poplatkov pri kúpe a pripojenia na siete.
Kontakt : Klára Kollerová +421 910 319940
art-ZVNC-art-real.sk
Domy sú vyrábané systémom testovaným EMI pod licenčným číslom ETA-16/0457, čo je záruka, že dom bude postavený technológiou a materiálmi, ktoré spĺňajú certifikáciu. Drevená nosná konštrukcia je postavená na tradične vyrobenom základe.
Bočné a deliace steny sú vyrábané systémom VarioSIP a dodávané na stavbu ako veľkoplošné panely.
Pri výrobe panelov SIP sa izolačný materiál vkladá medzi dva hlavné komponenty panelu, čo je bezchloridová doska MgO a ElastoPIR.
Vlastnosti dosiek Mgo:
- protipožiarny výrobok triedy A1
- vode odolný, neabsorbuje vodu, nedeformuje sa vo vode
- neuvoľňuje žiadne toxické látky, neuvoľňuje karcinogénny prach
- ekologický pre skládky
- vysoká nosnosť
- je recyklovateľný
Vlastnosti izolačného materiálu ElastoPIR:
- dobré protipožiarne vlastnosti
- nízka tepelná vodivosť
- šetrný voči životnému prostrediu
Rodinný dom realizovaný touto konštrukciou má tepelnú vodivosť U=0,11W/m2K. Na porovnanie tehlový dom so zateplením má U=0,23Wm2/K. Tu je dosiahnutá úspora energie 30 -60%.
Konštrukcia domu neobsahuje:
- organické rozpúšťadlá
- ťažké kovy
- azbest
- oleje alebo iné toxické látky
- panely sú odolné voči vlhkosti a pliešňam
- poskytuje zdravé prostredie
Realizácia domov je do stupňa „ vyšší štandard“ čo obsahuje:
- projektovú dokumentácia pre stavebné povolenie
- obstaranie vydania právoplatného stavebného povolenia
- realizácia základov: základové pásy a soklová betónová stena, vyrovnávacia vrstva železobetón, vodotesná a tepelná izolácia.
- dodávka a montáž nosných a deliacich stien a strešnej konštrukcie
- okná s vonkajšími žalúziami WINBAU
- úprava fasády
- podlahové nízkonapäťové elektrické kúrenie 24 V TESLA
- elektroinštalácia
- vodoinštalácia a kanalizácia, príprava na klimatizáciu
- sociálne zariadenia (WC, umývadlá Willeroy Boch)
- vodovodné armatúry Hansgrohe
- obklady a dlažby Willeroy Boch
- podlahy Parador, interiérové dvere
- maľovanie
V dodávke domu nie je zahrnutá montáž kuchynskej linky, exteriérové úpravy záhrady a oplotenia, alebo realizácia bazéna, čo však vieme zabezpečiť.
Za príplatok je možné inštalovať fotovoltaiku ( vysoko odporúčané, ale je nutné rozhodnúť sa na začiatku prípravy projektu ) a klimatizačné jednotky.
Životnosť 100 rokov a viac, záruka na konštrukciu je 30 rokov a na vybavenie domu 5 rokov.
Výstavba : do 6.mesiacov od vydania stavebného povolenia
V obci s 3300 obyvateľmi je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, nemocnica, banka, škola, škôlka ako aj priame napojenie na dialnicu Bratislava - Viedeň.
Pozemok : 540 m2
Zast.plocha : 150 m2
Obytná plocha : 131 m2
Montovaný drevodom VARIOSIP bude vyhotovený do štádia vyššieho štandardu a výstavba bude hotová do 6.mesiacov od vydania stavebného povolenia.
V štandardnom vyhotovení
- podlahové nízkonapäťové elektrické kúrenie TESLA + ohrev vody integrovaným tepelným čerpadlom ( za príplatok možná kombinácia s FTV panelmi a batériou )
- nabíjačka na auto 11kw
- predpríprava na klimatizáciu
- kvalitné obklady, dlažby a sanita od Willeroy Boch a Hansgrohe
- kvalitné drevokompozit podlahy a dvere Parador
- okná Winbau s vonkajšími žalúziami
V prípade záujmu je možné dokončiť dom na kľúč a to:
- kuchynskú linku
- exteriér - vonkajšie záhradné úpravy, oplotenie, bazén
Financovanie je zabezpečené v spolupráci s rakúskymi bankami.
Celková cena domu vo vyššom štandarde s pozemkom o výmere 540 m2 je 378 000,-EUR vrátane všetkých poplatkov pri kúpe a pripojenia na siete.
Kontakt : Klára Kollerová +421 910 319940
art-ZVNC-art-real.sk
Domy sú vyrábané systémom testovaným EMI pod licenčným číslom ETA-16/0457, čo je záruka, že dom bude postavený technológiou a materiálmi, ktoré spĺňajú certifikáciu. Drevená nosná konštrukcia je postavená na tradične vyrobenom základe.
Bočné a deliace steny sú vyrábané systémom VarioSIP a dodávané na stavbu ako veľkoplošné panely.
Pri výrobe panelov SIP sa izolačný materiál vkladá medzi dva hlavné komponenty panelu, čo je bezchloridová doska MgO a ElastoPIR.
Vlastnosti dosiek Mgo:
- protipožiarny výrobok triedy A1
- vode odolný, neabsorbuje vodu, nedeformuje sa vo vode
- neuvoľňuje žiadne toxické látky, neuvoľňuje karcinogénny prach
- ekologický pre skládky
- vysoká nosnosť
- je recyklovateľný
Vlastnosti izolačného materiálu ElastoPIR:
- dobré protipožiarne vlastnosti
- nízka tepelná vodivosť
- šetrný voči životnému prostrediu
Rodinný dom realizovaný touto konštrukciou má tepelnú vodivosť U=0,11W/m2K. Na porovnanie tehlový dom so zateplením má U=0,23Wm2/K. Tu je dosiahnutá úspora energie 30 -60%.
Konštrukcia domu neobsahuje:
- organické rozpúšťadlá
- ťažké kovy
- azbest
- oleje alebo iné toxické látky
- panely sú odolné voči vlhkosti a pliešňam
- poskytuje zdravé prostredie
Realizácia domov je do stupňa „ vyšší štandard“ čo obsahuje:
- projektovú dokumentácia pre stavebné povolenie
- obstaranie vydania právoplatného stavebného povolenia
- realizácia základov: základové pásy a soklová betónová stena, vyrovnávacia vrstva železobetón, vodotesná a tepelná izolácia.
- dodávka a montáž nosných a deliacich stien a strešnej konštrukcie
- okná s vonkajšími žalúziami WINBAU
- úprava fasády
- podlahové nízkonapäťové elektrické kúrenie 24 V TESLA
- elektroinštalácia
- vodoinštalácia a kanalizácia, príprava na klimatizáciu
- sociálne zariadenia (WC, umývadlá Willeroy Boch)
- vodovodné armatúry Hansgrohe
- obklady a dlažby Willeroy Boch
- podlahy Parador, interiérové dvere
- maľovanie
V dodávke domu nie je zahrnutá montáž kuchynskej linky, exteriérové úpravy záhrady a oplotenia, alebo realizácia bazéna, čo však vieme zabezpečiť.
Za príplatok je možné inštalovať fotovoltaiku ( vysoko odporúčané, ale je nutné rozhodnúť sa na začiatku prípravy projektu ) a klimatizačné jednotky.
Životnosť 100 rokov a viac, záruka na konštrukciu je 30 rokov a na vybavenie domu 5 rokov.
Výstavba : do 6.mesiacov od vydania stavebného povolenia
Maklér:
![makler](https://admin.realsoft.sk/users-images/12580_280x280.jpg)
Klára Kollerová,RSc.
+421910319940
art-ZVNC-art-real.sk