REZERVÁCIA ! PREDAJ : Rakúsko, Hainburg a.d.Donau, rodinný dom so záhradou, pozemok 999 m2

REZERVÁCIA ! ART Real Estate ponúka na predaj viacgeneračný rodinný dom so záhradou v rakúskom pohraničnom meste Hainburg a.d. Donau, budúcom univerzitnom meste medzi Viedňou a Bratislavou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným spojením do Bratislavy aj Viedne, vzdialenom len 15 km od centra Bratislavy.
Dom sa nachádza v centre mesta s vjazdom z hlavnej ulice, no záhrada je orientovaná smerom na juh, do tichej slnečnej časti plnej zelene.

Tento klasický tehlový rodinný dom bol postavený v roku 1965 a rekonštrukcia vrátane prístavby vedľajšej budovy a zastrešenia terasy bola zrealizovaná v roku 2013.
Kúrenie je riešené vykurovacím olejom, ale aj novým spaľovacím kotlom na drevo alebo pelety a je umiestnené vo vedľajšej budove spolu so skladovými priestormi.
Záhrada za domom je upravená a susedí s ďalšími záhradami, čo zaručuje súkromie a kľud.
Parkovanie je zabezpečené pre 3 až 5 áut v zastrešenej časti s vjazdom z ulice.

Pozemok : 999 m2
Zastavané plochy a nádvoria : 235 m2
Záhrady : 764 m2
Úžitková plocha: 220 m2 + pripravené podkrovie 70 m2
Terasy : 60 m2
Vedľajšia budova : 37 m2

Dispozícia :

Prízemie: samostatný byt, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa,WC, chodba, terasa
Poschodie: hlavná obytná časť domu a nachádza sa tu predsieň, kuchyňa, obývačka, dve izby, pracovňa, kúpeľňa a WC.
Podkrovie: 70 m2, pripravená voda, odpad, elektrina, kúrenie

Dobudovaním podkrovia je možné získať ďalšiu samostatnú bytovú jednotku, čím by dom spĺňal potreby trojgeneračného bývania.
Na terase sa nachádza šachta, kde je možné pripojiť zavlažovanie záhrady, alebo bazén.


Cena : 490 000,-EUR + poplatky pri kúpe cca.10%